多选题
个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（ ）。
AA.楼盘已完成房屋所有权初始登记
BB.有权审批人已审批同意
CC.房屋买卖合同已生效并办理登记备案
DD.贷款担保已落实
正确答案：A （备注：此答案有误）
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