多选题
为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（ ）。
AA.尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
BB.在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
CC.加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
DD.明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
正确答案：A （备注：此答案有误）
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