估价理论与方法最新试题
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- 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 收益性房地产包括（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格。 （ ）
- 某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（ ）...
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）
- 商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
- 与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。