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- 某幢平房的建筑面积100 m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%。 用直线法计算该房屋的年折旧额为( )元。
- 出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报,这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。 采用收益法估价关键是求取租金收益,在租期内(毁约除外)应根据( )计算...
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- 张某打算转让自己的餐馆,现在请某房地产评估机构对此餐馆进行评估,以确定该餐馆的市场价值。 、与一般的商业房地产相比,餐饮房地产有哪些特殊性? 、说明对此餐馆进行评估的技术路线。
- 工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,...
- 某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房,转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证,该厂房为框架结构,建筑面积为6000m2,竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格,请...