估价理论与方法最新试题
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- 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）
- 关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
- 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）万元。
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（ ）万元。
- 【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。