开发经营与管理最新试题
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- 某房地产开发项目的占地面积4000m2，土地总价5000万元，如果房屋开发成本为6000元/m2，预测销售价格为15000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
- 房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（ ）
- 土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（ ）
- 进行可行性研究时，财务评价和综合评价的前一步骤是（ ）。
- 一份正式的可行性研究报告应包括（ ）等6个部分。
- 开发项目的内部收益率表明了（ ）。
- 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
- 房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。（ ）
- 某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（ ）。
- 个人住房贷款业务信用风险仅涉及购房人这一方面。（ ）