已出让土地调整容积率补缴地价款评估，当容积率调整前后均低于1的，按容积率为1核算楼面地价。

判断题

已出让土地调整容积率补缴地价款评估，当容积率调整前后均低于1的，按容积率为1核算楼面地价。

答案解析

材料题

某开发商以出让方式取得一宗国有土地的使用权。该用地的地形坡度较小，稍加平整即可使用；用途为住宅用地，土地总面积12300m2（含2300m2代征地），规划容积率为3.6。取得该土地的价款为1230万元，缴纳税费70万元，完成“三通一平”费用50万元。建设后期发生其他基础设施配套费900万元，房屋建筑安装工程费4200万元。该住宅用地建筑密度为50％，全部为中高层住宅。建成后基础设施与公共服务设施齐全，具有完整的布局。(2006年真题)依据城市建设用地自然条件工程评估要求，该用地属于（ ）。

答案解析

多选题

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

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