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以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。
多选题
以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。
A建筑安装工程费
B国有土地使用权出让金
C土地开发成本
D公共配套设施建设费
E土地增值收益或溢价
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