多选题

下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是：

A只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物

B以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记

C在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记

D办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况

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正确答案：A （备注：此答案有误）

相似试题

多选题

下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是：

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单选题

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。Ⅰ土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权应按照无形资产核算Ⅱ房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货Ⅲ用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产Ⅳ土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产Ⅴ企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

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多选题

下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有（　　）。

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判断题

在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）

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材料题

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有( )。

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