单选题
下列房地产交易行为中,应当缴纳土地增值税的是( )。
A房地产公司出租别墅
B城市居民之间互换有自有居住用房且经核实
C非盈利的基金会将合作建造的房屋转让
D房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校
正确答案：A （备注：此答案有误）
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