某工业企业转让旧的办公楼，在计算缴纳土地增值税时，下列项目均作扣除，其中存在扣除错误少缴土地增值税风险的有（）。

多选题

某工业企业转让旧的办公楼，在计算缴纳土地增值税时，下列项目均作扣除，其中存在扣除错误少缴土地增值税风险的有（）。

答案解析

多选题

工业企业转让使用过的办公楼，在计算土地増值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有（）。

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单选题

转让办公楼应缴纳的土地增值税（）万元。

答案解析

问答题

（2015年）某工业企业2020年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。　　其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%；增值税选择简易计税。　　要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。　　（1）请解释重置成本价的含义。　　（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。　　（3）计算土地增值税时允许扣除的税金。　　（4）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。　　（5）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

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单选题

2021 年 8 月,某工业企业转让一幢新建办公楼,取得不含增值税收入 4750 万元,已知该办公楼土地、建造成本和相关费用 3700 万元,缴纳与转让办公楼相关的除增值税之外的税金 27.5 万元(其中印花税金 2.5 万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

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