多选题
某房地产开发企业是增值税一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照增值税现行政策规定，下列说法正确的有（ ）。
A房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用简易计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
B房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
C一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
D一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
正确答案：A （备注：此答案有误）
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