纳税人小张发生了以下关于房产交易事项契税申报业务，以下表述不正确的是()。

A小张于2019年1月2日签订合约购买了小李的一套住房A，于1月10日一次付清房款，契税纳税义务发生时间为2019年1月2日.

B小张兄妹二人为了给孩子读书，小王讲自己有的学区房B与妹妹的住房进行交换，当交换价格相等时，买卖双方均不需繳納契税

C小张应在应当自纳税义务发生之日起10日内，向A房屋所在地税务机关办理纳税中报，并在30日内缴纳税款

D如果小张购买A房屋时采取的是分期付款方式，应该按照合同规定的总价款计征契税