多选题
下列关于契税税收优惠政策的说法，正确的是（）。
A因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税
B城镇职工按规定第一次购买商品住房的，免征契税
C对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税
D承受荒山
正确答案：A （备注：此答案有误）
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