某市一内资房地产开发公司2020年6月开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

4. 该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。

多选题

某市一内资房地产开发公司2020年6月开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。1. 该房地产开发公司2020年应缴纳印花税是（）万元。

答案解析

多选题

某市一内资房地产开发公司2020年6月开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。4. 该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。

答案解析

多选题

某市内资房地产开发公司2019年开发一个项目，有关经营情况如下：〈1〉该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元（不含增值税）并签订了销售合同。〈2〉签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元〈3〉发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。〈4〉发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。〈5〉该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。假设该企业为增值税一般纳税人并适用简易计税办法。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：该房地产开发公司2019年应缴纳印花税（）万元。

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单选题

某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。

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