首页 试题详情
多选题

某市一内资房地产开发公司2020年6月开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。


4. 该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。

A准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

B准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)

C准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)

D准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)

正确答案:A (备注:此答案有误)

相似试题

  • 多选题

    某市内资房地产开发公司20206开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。1. 该房地产开发公司2020应缴纳印花税是()万元。

    答案解析

  • 多选题

    某市内资房地产开发公司20206开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。4. 该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。

    答案解析

  • 多选题

    某市内资房地产开发公司2019开发一个项目,有关经营情况如下:〈1〉该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元(不含增值税)并签订了销售合同。〈2〉签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元〈3〉发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。〈4〉发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。〈5〉该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。假设该企业为增值税一般纳税人并适用简易计税办法。根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:该房地产开发公司2019应缴纳印花税()万元。

    答案解析

  • 单选题

    房地产开发公司某市老城区拟开发的住宅小区项目涉及到拆迁,则房地产公司申领施工许可证前,()。

    答案解析

热门题库