某市一家房地产开发公司，2019年1月发生业务如下： （1）销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，允许扣除的相关税金为93.8万元（包括印花税）；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，购置价款为600万元，缴纳契税18万元，并能提供契税完税凭证。 （2）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计4000万元，本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元；发生管理费用1300万元、销售费用1600万元、利息费用500万元（能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊）。该写字楼竣工验收后，房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售，签订销售合同，取得不含税销售收入21000万元，允许扣除的相关税金为1345万元；剩余的60%对外出租，当年取得不含税租金收入300万元。 相关资料：省级政府规定其他房地产开发费用准予扣除的比例为5%。 根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计（）万元。

问答题

某市一家房地产开发公司，2019年发生业务如下： （1）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80％开发写字楼。 （2）开发期间发生开发成本4000万元。 （3）发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元（其中300万是向银行贷款产生的利息支出，100万是向其他企业借款产生的利息支出，无法按开发项目分摊）。 （4）9月份该写字楼竣工验收，10～12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得不含税收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款4000万元（不含增值税）。剩余的1/5公司转为固定资产自用。转让该写字楼准予扣除的有关税金及附加为145.92万元 （注：省级政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％。） 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 （1）计算该公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额。 （2）计算该公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权的金额。 （3）该公司缴纳土地

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多选题

某市一家房地产开发公司，2019年1月发生业务如下：（1）销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，允许扣除的相关税金为93.8万元（包括印花税）；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，购置价款为600万元，缴纳契税18万元，并能提供契税完税凭证。（2）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计4000万元，本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元；发生管理费用1300万元、销售费用1600万元、利息费用500万元（能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊）。该写字楼竣工验收后，房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售，签订销售合同，取得不含税销售收入21000万元，允许扣除的相关税金为1345万元；剩余的60%对外出租，当年取得不含税租金收入300万元。相关资料：省级政府规定其他房地产开发费用准予扣除的比例为5%。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计（）万元。

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单选题

某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。

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材料题

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。前期物业管理具有的特点有( )。

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单选题

某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。

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