多选题
下列各项行为中，可以（暂）免征土地增值税的有（）。
A企业与企业之间的房地产交换
B私营企业的房地产评估増值
C无力偿还借款，以房屋抵债
D双方合作建房，建成后按比例分房自用的
E因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
正确答案：A （备注：此答案有误）
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