采用收益倒算法对划拨房地产租金进行评估，在测算房地产价值时，应该扣除评估对象应补缴的土地出让金。

判断题

采用收益倒算法对划拨房地产租金进行评估，在测算房地产价值时，应该扣除评估对象应补缴的土地出让金。

答案解析

判断题

在采用收益乘数法评估房地产租金时，评估对象的市场价值可以采用成本法进行求取。

答案解析

判断题

房地产租金评估时，若采用毛收入乘数法，在选取案例测算案例收益乘数时，需收入扣除出租成本。

答案解析

判断题

市场法评估房地产租金，无需对案例的租金递增率和租期进行修正。

答案解析

问答题

某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。 、请问造成两者差异较大的原因有哪些？ 、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？

答案解析