判断题

(判断题, 2分)假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的静态分析法和折现的动态分析法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用静态分析法,在难以采用静态分析法的情况下,可以采用动态分析法。

A正确

B错误

查看答案

正确答案：A （备注：此答案有误）

相似试题

多选题

(多选题, 4分)运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,但考虑资金的时间价值可有如下方式( )。

答案解析
判断题

(判断题, 2分)假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的静态分析法和折现的动态分析法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用静态分析法,在难以采用静态分析法的情况下,可以采用动态分析法。

答案解析
判断题

(判断题, 2分)假设开发法静态分析法因为没有考虑各项支出、收入发生的时间不同,因此没有考虑资金的时间价值。

答案解析
判断题

(判断题, 2分)如果土地的法定开发利用前提未定,则不能采用假设开发法进行估价。

答案解析
多选题

(多选题, 4分)假设开发法适用于( )房地产的估价。

答案解析