(判断题, 2分)某8年前建成交付使用的建筑物,估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年,残值率为0。则该建筑物的成新率为27%。

判断题

(判断题, 2分)某8年前建成交付使用的建筑物,估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年,残值率为0。则该建筑物的成新率为27%。

答案解析

单选题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为2000m2。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要的费用为620元/m2;建筑物是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积700元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。则该宗房地产的现时单价为（ ）元/m2。

答案解析

单选题

（）美国建成“子午仪”卫星导航系统，并交付海军使用。

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单选题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（　）元。

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单选题

某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建成本为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（　）元/m2。

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