物业维修、更新和改造方案应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主同意，由业主委员会组织实施，并报物业专项维修资金管理机构备案。

多选题

申请住宅专项维修资金尾款时，决算费用未超过物业维修、更新和改造方案工程造价或者在约定范围内的，物业服务企业到物业主管部门办理工程尾款核拨手续，应当提交()材料。

答案解析

单选题

物业维修、更新和改造方案应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主同意，由业主委员会组织实施，并报物业专项维修资金管理机构备案。

答案解析

判断题

工程竣工后，施工单位应当提供完整的竣工资料。物业服务企业应当组织施工单位、工程监理单位、业主委员会和相关业主等正确工程进行验收，并签署《物业维修、更新和改造工程验收报告》。

答案解析

判断题

物业服务企业应当采取公开招标或者邀请招标方式选择有资质的施工单位承担物业维修、更新和改造；工程项目较小的，相关业主、业主大会可自行选定施工单位。

答案解析

单选题

物业维修、更新和改造费用工程预算( )万元以上的，在提交业主大会讨论前，由业主委员会委托有资质的工程咨询机构进行审查。

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