在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。

单选题

在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。

答案解析

判断题

不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异，评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异。

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问答题

某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：　　使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。　　资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25 242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12 410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18 826元/m2）作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。　　要求：　　（1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？　　（2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。　　（3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。

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单选题

资产评估专业人员一般应当选择（　）评估方法进行评估。

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多选题

农村商业银行固定资产处置行为涉及产权转让的，还需聘请资产评估机构进行评估，对于符合下列条件之一的，可不组织评估（）。

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