借款人申请个人住房贷款购买商品住房(首套房),贷款额度不得超过购房款、个人实际应出资部分(集资建房)或者住房评估价值(以两者较低额为准)的( )。 (1.22分)

单选题

借款人申请个人住房贷款购买商品住房(首套房),贷款额度不得超过购房款、个人实际应出资部分(集资建房)或者住房评估价值(以两者较低额为准)的( )。 (1.22分)

答案解析

材料题

借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。假设刘某申请的贷款执行相应最低利率，刘某可申请的最长贷款期限为（　　）年。

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单选题

借款人黄某，中山户籍，购买港口镇一手房，在我行申请住房按揭贷款，征信报告显示有一套房在供，但查询借款人住房证明显示借款人在本地无房，那么借款人贷款最低首付比例是（）

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判断题

商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。（ ）

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单选题

使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的（ ）。

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