多选题
成都市商品房预售款监管子账户解约应具备哪些前提条件？
A商品房项目并联竣工验收合格
B房屋交付率达90%以上
C剩余未交付房源无重大矛盾纠纷隐患
D监管部门确认通过
正确答案：A （备注：此答案有误）
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