在租赁开始日，公司应评估合同是否为一项租赁或包含一项租赁。如果合同名称写明是***租赁，则可判定该合同是一项租赁或包含一项租赁。

判断题

在租赁开始日，公司应评估合同是否为一项租赁或包含一项租赁。如果合同名称写明是***租赁，则可判定该合同是一项租赁或包含一项租赁。

答案解析

单选题

承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5 000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5% 。在租赁期开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。　　已知甲公司根据原定计划计算的第三年年末租赁负债账面价值为18 600元。假设在第 3 年年末，甲公司做出削减开发项目的战略决定，包括上述替代设备的开发。该决定在甲公司的可控范围内，并影响其是否合理确定将行使购买选择权。此外，甲公司预计该设备在租赁期结束时的公允价值为20 000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性后认为，其合理确定将行使该购买选择权。　　假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为5.5% 。甲公司第3年年末,应该调增租赁负债的账面价值为（　）元。

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问答题

公司（简称中华公司）与出租人乙公司签订了一份为期5年的演播录课室全套设备租赁合同，租赁期开始日为20×1年1月1日。　　（1）中华公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。中华公司拥有在租赁期结束时以1 000万元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为2 000万元，于每年年末支付。中华公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。在租赁期开始日，中华公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。这是因为，中华公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租赁资产。因此中华公司按照5年并采用直线法计提折旧。[已知（P/A，5%，5）＝4.33]　　（2）假设在20×3年（第3年）年末，中华公司作出削减开发项目的战略决定，包括上述替代设备的开发。该决定在甲公司的可控范围内，并影响其是否合理确定将行使购买选择权。此外，中华公司预计该设备在租赁期结束时的公允价值为4 000万元。中华公司重新评估其行使购买选择权的可能性后认为，其合理确定将行使该购买选择权。　　原因是：在租赁期结束时不大可能有可用的替代设备，并且该设备在租赁期结束时的预期

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多选题

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。

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判断题

出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，也可在租赁开始日后对租赁的分类进行重新评估。

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