单选题

李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（）。

A甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权

B甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权

C甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权

D甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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单选题

李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（）。

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单选题

11902146甲房产公司隐瞒没有取得预售许可证的事实，与不知情的乙就A房屋订立商品房预售合同，约定：“A房屋预售合同自双方办理预售登记时生效。”双方一直未办理预售登记。后甲向乙交付了A房屋，但乙一直未按约支付购房款。后甲公司诉请乙按约支付购房款。对此，下列表述正确的是？

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单选题

商品房预售合同登记备案应由（　　）办理

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单选题

商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府()部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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判断题

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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