依据《民法典担保制度司法解释》，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持 。抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金 。

判断题

依据《民法典担保制度司法解释》，当事人以建设用地使用权依法设立抵押，抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的，人民法院予以支持。

答案解析

判断题

依据《民法典担保制度司法解释》，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。

答案解析

单选题

依据《民法典担保制度司法解释》，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院（）支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院（）支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法（）支持。

答案解析

单选题

依据《民法典担保制度司法解释》，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院（）支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院（）支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。

答案解析

判断题

依据《民法典担保制度司法解释》，当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的，人民法院应予支持。

答案解析