多选题
根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（ ）。
AA.首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
BB.已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
CC.已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
DD.已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
正确答案：A （备注：此答案有误）
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