多选题

张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（　）。

A 出售的公寓购买超过2年，免征增值税

B 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税

C 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税

D 出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税

E出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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答案解析
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