多选题

甲房地产开发公司以正在建造的A房屋为乙银行设立抵押，于2021年3月1日为乙办理了抵押预告登记。2021年9月1日，A房屋办理完毕首次（初始）登记。2021年9月5日，甲又将A房屋为丙银行设立抵押，同日办理完毕抵押登记。2021年9月10日，甲为乙办理完毕A房屋抵押的本登记。以下说法正确的是（）？

A乙银行对A房屋的抵押权是第一顺位

B丙银行对A房屋的抵押权是第一顺位

C不动产抵押预告登记具有“抵押顺位保证作用”

D预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

甲房地产开发公司以正在建造的A房屋为乙银行设立抵押，于2021年3月1日为乙办理了抵押预告登记。2021年9月1日，A房屋办理完毕首次（初始）登记。2021年9月5日，甲又将A房屋为丙银行设立抵押，同日办理完毕抵押登记。2021年9月10日，甲为乙办理完毕A房屋抵押的本登记。以下说法正确的是（）？

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单选题

根据《担保法》的司法解释规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的的行为属于（）.

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单选题

某房地产开发公司将该公司的房屋租赁给乙公司，时间为三年，双方签订的相应的房屋租赁合同。两年后，乙公司与房地产开发公司商谈该房屋购买事宜，双方就房屋买卖达成了一致，并签订了房屋买卖合同；则房地产开发公司将房屋交付给乙公司等方式为（）。

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判断题

因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。

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判断题

房地产开发公司开发建造商品房的用地，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。（）

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