多选题
下列与房地产企业土地增值税清算相关的说法中，正确的有（）。
A对于分期清算的房地产项目，各期清算方式应保持一致
B对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应
当在收到清算通知之日起 180 日内办理清算手续
C对需进行核定征收的房地产开发项目，核定征收率原则上不得低于 5%
D企业申请注销税务登记前，必须先进行土地增值税清算
E取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳
税人进行土地增值税清算
正确答案：A （备注：此答案有误）
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