多选题

纳税人缴纳契税并办理权属登记后发生下列情形，可以依照有关法律法规申请退税的有（）。

A合同一方违约导致合同被解除，且房屋权属变更至原权利人的

B因人民法院判决导致房屋权属转移行为被解除，且房屋权属变更至原权利人的

C在出让土地使用权交付时，因容积率调整导致需退还土地出让价款的

D在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定导致需返还房价款的

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

纳税人缴纳契税并办理权属登记后发生下列情形，可以依照有关法律法规申请退税的有（）。

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单选题

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税；如果按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人申报缴纳契税应自纳税义务发生之日起：

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判断题

对已缴纳契税的购房单位和个人，无论是否办理房屋权属变更登记，发生退房的，退还已纳契税。

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判断题

纳税人办理纳税事宜后，税务机关可以开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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判断题

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税。

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