(单选题, 2分)某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为( )。

单选题

(单选题, 2分)某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的报酬率为6%。该宗房地产的价格为( )。

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多选题

(多选题, 4分)以下房地产适用收益法估价( )。

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单选题

(单选题, 2)某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为( )。

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多选题

(多选题, 4分)在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

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单选题

(单选题, 2分)预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为( )年。

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