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多选题

房地产开发公司投资开发的某商品住宅楼由一家施工总承包单位承接,经房地产开发公司同意后,该施工总承包单位将工程屋面防水工程施工任务分包给某专业防水施工单位。该房地产开发公司已委托了当地一家工程监理单位进行工程监理。

为了降低工程施工成本,该防水施工单位项目经理购进了廉价卷材防水材料,并串了施工现场监理人员。该工程完工后,经验收合格后交付使用。但是,过了六年后,屋开始漏水。该防水施工单位坚持认为屋面防水工程已过质量保修期,不予保修。

问:针对上述问题,施工单位应事先对人、( )因素进行控制。

A材料

B设备

C方法

D环境

E标准

正确答案:A (备注:此答案有误)

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  • 材料题

    房地产开发公司开发商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该商品住宅楼楼面地价为(  )元/m2。

    答案解析

  • 材料题

    房地产开发公司开发商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块建筑密度为(  )。

    答案解析

  • 材料题

    房地产开发公司2011年12月末以500万元熟地价取得一宗面积为3000m2房地产开发用地土地使用权,于2013年5月末开发完成商品住宅楼。该商品住宅楼层数为6层,总建筑面积为7000m2。张于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来年后付清。同期银行贷款年利率为5%。房地产开发公司取得该房地产开发用地楼面地价为(  )元/m2。

    答案解析

  • 材料题

    房地产开发公司开发商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。张某原是这里动迁户,原居住条件比较恶劣,张某用得到拆迁补偿费购买一套该开发公司开发商品住宅,是为了满足(  )。

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  • 判断题

    房地产开发公司投资开发商品住宅楼一家施工总承包单位承接,经房地产开发公司同意后,该施工总承包单位将工程屋面防水工程施工任务分包给专业防水施工单位。该房地产开发公司已委托了当地一家工程监理单位进行工程监理。为了降低工程施工成本,该防水施工单位项目经理购进了廉价卷材防水材料,并串了施工现场监理人员。该工程完工后,经验收合格后交付使用。但是,过了六年后,屋开始漏水。该防水施工单位坚持认为屋面防水工程已过质量保修期,不予保修。问:该工程施工质量控制基本内容包括质量文件审核和现场质量检查两个方面

    答案解析

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