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问答题

(2019年)某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下: (1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设,《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号,2018年12月底竣工,发生房地产开发成本6000万元,开发费用3400万元。 (3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府,归属于幼儿园的开发成本600万元。 (4)2019年4月,该项目销售完毕,取得含税销售收入36750万元。 (其他相关资料:契税税率为4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税。) 要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。 (1)说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。 (2)计算该项目应缴纳的增值税额。 (3)计算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税额、教育费附加和地方教育附加。 (4)计算土地增值税时允许扣除的开发费用。 (5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 (6)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。

正确答案:A (备注:此答案有误)

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