今年我国住宅价格随市场需求增加而不断上涨，在进入房地产开发市场不存在任何准入限制，而且所有建筑用地都通过招标拍卖获取的条件下，通过某种手段控制房地产开发商的利益（如披露开发成本、限制给开发商的贷款、征收高额税赋等），是否能有效限制房价上涨？请简要说明你的理由，人格不能，你认为最有效的手段是什么？

今年我国住宅价格随市场需求增加而不断上涨，在进入房地产开发市场不存在任何准入限制，而且所有建筑用地都通过招标拍卖获取的条件下，通过某种手段控制房地产开发商的利益（如披露开发成本、限制给开发商的贷款、征收高额税赋等），是否能有效限制房价上涨？请简要说明你的理由，人格不能，你认为最有效的手段是什么？