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关于城镇土地使用税的说法,正确的有( )

多选题
关于城镇土地使用税的说法,正确的有( )

A土地使用权未确定的.由实际使用人纳税

B经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的40%

C城镇土她使用税采用有幅度的差别税额

D城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据

E城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

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