多选题
关于城镇土地使用税的说法，正确的有（ ）
A土地使用权未确定的.由实际使用人纳税
B经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的40%
C城镇土她使用税采用有幅度的差别税额
D城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
E城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
正确答案：A （备注：此答案有误）
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