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下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（ ）。
多选题
下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（ ）。
A工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率
B个体户房屋用于自办小卖部的，适用1.2%的房产税税率
C个人出租住房用于美容机构开设连锁店的，适用12%的房产税税率
D个人出租住房，不区分用途，按照4%的房产税优惠税率计税
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