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甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?（ ）
多选题
甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?（ ）
A既未成立，也未生效
B已经成立，但是没有生效
C是附期限的民事行为
D是附条件的民事行为
E已经成立，且已经生效
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