多选题

乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（　　）等手续。

A从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人

B从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家

C将该企业变为集体经济组织

D成为该集体经济组织成员

E集体土地征收和国有土地出让手续

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（　　）等手续。

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判断题

土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，土地所有权的性质和土地用途将改变。（　）

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判断题

乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，可以改变土地所有权的性质和土地用途。

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单选题

《中华人民共和国民法典》规定：乡镇、村企业的土地使用权（）。

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问答题

2006年，M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权，面积为13300m2，地籍号为5—20—30，使用年限为50年，登记时间为2006年3月5日。为抵押贷款，2009年企业经批准将其中北边一厂区土地使用权设定了抵押权。现因抵押权的实现，被法院判处拍卖，最后由Y企业拍卖取得位于该厂北边的7000平方米的土地使用权。问题：如何办理该宗地的变更登记手续？

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