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下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（ ）。
多选题
下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（ ）。
A申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B申请人应提交地上建筑物
C国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门
D以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
E集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同
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