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房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（ ）。
多选题
房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（ ）。
A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用
B广告宣传与合同责任的约定
C交付“两书”的提示
D土地与开发情况说明
E物业管理的说明
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