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下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（ ）。
多选题
下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（ ）。
A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B所有房地产预售
C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺
D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离。
E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积
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