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评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（ ）。
多选题
评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（ ）。
A必须确定合理的投资收益率
B重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估
C该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右。
D由于该松木林在幼龄林中后期，如果株树保存率小于40%，但林木分布均匀，株树调整系数不等于零
E树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高
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