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多选题

运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。

A净收益由总收益扣减总费用求得

B总收益通常以客观收益为基础计算

C非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用

D总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等

E有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

正确答案:A (备注:此答案有误)

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