单选题
下列说法错误的有()。
A年总费用= 管理费+ 维修费+ 保险费税金
B折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险
C潜在毛收入是假定房地产在充分利用
D净收益= 潜在毛收入一空置或者租金损失+ 租赁保证金或押金利息
正确答案：A （备注：此答案有误）
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