以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。

单选题

以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。

答案解析

多选题

以下属于基准地价修正体系的是()。

答案解析

单选题

基准地价修正法是一种（　），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

答案解析

单选题

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

答案解析

问答题

基准地价系数修正法是根据替代原则，就估价对象的区位条件与所在区域的平均条件相比较,按照基准地价的修正体系进行区位因素及其他相关修正，进而求取估价对象在估价基准日价格的方法。根据《城镇土地估价规程》及《成都市土地定级估价》成果，采用基准地价系数修正法的计算公式为：估价对象地价=区域基准地价X(1±区位修正系数）X基准日修正系数X容积率修正系数X使用年期修正系数X土地权利状况修正系数士土地开发程度修正值1.基准地价成果简介及内涵成都市于1992年完成城区土地定级估价工作，2001年根据成都市城市规划，并考虑到城市向东、向南发展的趋势及高新区建设的需要，对城区土地定级和基准地价进行了更新，面积达442.20km2。土地定级采用综合定级与分类定级相结合的技术途径，在综合定级的基础上将市区土地按商业、住宅、工业三种土地利用类型进行了土地级别划分，其中商业、住宅用地定级划分为七个级别，工业用地定级划分为五个级别。土地估价采用收益还原法、剩余法、成本逼近法等多种方法，得到城区土地按不同用地性质（商服、住宅、工业）的分类定级及各类用地基准地价及相应的地价修正体系。该项成果通过了四川省国土资源厅验收并在

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