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下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。

单选题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。

A未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入

B运营费用不包括保险费

C潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入

D未来净收益应首先通过租赁收入测算

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