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下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（ ）。
多选题
下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（ ）。
A已出租的房地产
B权属有争议的房地产
C用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产
D已依法公告列入拆迁范围的房地产
E被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产
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