在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与()相匹配。

单选题

在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与()相匹配。

答案解析

单选题

评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（）

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问答题

某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：　　使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。　　资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25 242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12 410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18 826元/m2）作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。　　要求：　　（1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？　　（2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。　　（3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。

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单选题

市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素，企业价值评估依据的市场条件分为两大类：公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件区别的是（　）。

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单选题

除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

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