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下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
多选题
下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
A将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B要估计被评估资产的剩余使用寿命
C估算净超额运营成本
D确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E评估市场情况
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