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个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。
多选题
个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。
A借款人是否首次购房
B借款人所购住房是否是普通住房
C借款人的年龄
D借款人的信用记录
E借款人的还款能力
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