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商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。
多选题
商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。
A借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意．协商未达成之前借款合同继续有效
B需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C保证人失去保证能力或保证人破产
D借款人在还款期限内死亡
E借款人丧失民事行为能力
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